300483没有体验感的景区,早晚得关门!-房地产o2o总裁俱乐部

没有体验感的景区,早晚得关门!-房地产o2o总裁俱乐部

景区本质上是一种产品,由有形的和无形两种成分组成,既可以是像建筑、游乐设施、文化遗产等一类具体的东西袖手尘嚣,也可以是像“感受”这样的抽象概念。而“感受”或者游客的“体验”显然更加重要。景区产品实际上是一种体验。

一、影响景区体验的因素
对景区体验构成影响的因素,有以下几点:
1、景区的有形部分
包括景区建筑、文化遗址、商店、餐厅等,这些会给游客视觉的感受,是景区营销的基础。

2、提供体验服务的要素
包括员工的仪表仪容、态度、行为和能力。如果景区是体验的剧场的话,景区的工作人员就是剧场的演员,工作人员的表现将给游客直接的体验贝托蒂嘉,所以必须使景区的员工融入景区的氛围,形成与游客互动的演职人员,共同创造令游客难忘的深刻体验。
3、游客的期望、行为和态度
游客通过各种途径,了解到景区的主要背景,对景区的主题有自己的期望。

4、景区管理当局和游客都无法控制的一些因素
例如在某一特定时间游览景区的游客的构成;到景区来的交通状况;天气状况等。

二、检验景区体验的标准
一般而言,创意好的景区体验主题有五大标准。
第一,具有诱惑力的主题必须调整人们的现实感受。
人们到某一景区游览,是为了放松自己或者寻求平常生活中缺乏的特殊体验。景区体验必须提供或是强化人们所欠缺的现实感受。

第二,景区的主题,能够通过影响游客对空间、时间和事物的体验,彻底改变游客对现实的感觉。
比如,“美国的荒野体验”融真(动物)、假(人造树林)、虚(电影特技)于一体,创造了“在广阔的户外漫步”的后现代旋律赵大地。而杭州的“宋城”主题公园,通过对《清明上河图》的再现,通过宋文化的真实演绎,满足了游客“给我一天,还您千年”的体验,因而获得极大的成功。

第三,景区体验主题必须将空间、时间和事物协调成一个不可分割的整体。
游客的体验是完整的,包含了空间、时间和事物的整合,因此要做到让游客“在适当的地方、适当的时间作适当的事”。因此,任何一个景区体验主题必须根据景区的特性斗青春,寻找关联的主题,并根据不同时间游客的心理氛围来推出,才能真正有吸引力火力银电v。生搬硬套的活动对景区是没有什么帮助的,好的主题必须符合景区本身的特性。

第四,好的景区体验主题应该能够在景区内进行多景点布局。
景区是一个立体的景点的集合,推出的景区体验主题,要能够让游客对景区进行立体的体验。
第五,景区体验主题必须能够符合景区本身的特色。
推出的体验活动,必须能够与景区本身拥有的自然、人文、历史资源相吻合,才能够强化游客的体验。景区主题的设计要素和体验事件要统一风格巴主席,如此,体验主题才能牢牢的吸引游客光临和珅墓。

景区是一种体验,景区体验必须主题化,这就提供景区营销的基本思路。但是,我们必须看到,某一种景区体验是不能长期存在的,人们并不喜欢一成不变的东西,因此体验必须不断创新推出,如此才能够保持景区的吸引力裕容龄。景区体验实际上是一个综合的游客感受最佳鬼友。所以,景区营销的目标,就是提供给游客最令人难忘的体验,这样才能够保持景区的生命力。
不论是“特色小镇”的建设大潮,还是“田园综合体”的政策利好,作为地方政府、开发商机构、运营机构、金融投资机构等,一定想在铺天盖地的媒体报道和纷繁复杂的观点研究中“拨开迷雾”白痴也做攻,2018年1月20日-22日卢克沃洛,艾佳妮壹方城、清大文产规划设计研究院主办的“2018第十七届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操总裁峰会”将在杭州举行,带您一起求真知、探灼见!特邀行业20多位一线项目操盘手齐聚,从特色小镇—政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享。

【峰会时间】2018年1月20-22日(3天2夜)
【峰会地点】中国●杭州
【参会资格】1、各级政府及相关部门领导;2、房地产企业董事长、总经理、高管团队;3、旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人(400人)
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【解决问题】
如何精准获取“特色小镇及田园综合体”扶持资金?
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峰会主题板块
第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读(国家发改委城镇中心原副主任—乔润令;中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华;清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季)
第二板块:田园综合体与特色小镇运营模式创新与实践(蓝城集团执行总裁—傅林江;乡伴文旅创始人—朱胜萱、阿那亚品牌创始人—马寅、成都幸福公社操盘手—史御力)
(圆桌对话:田园综合体与特色小镇发展当前遇到关键问题及解答)
第三版块:欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会(规划联盟、融建联合体成立仪式、项目路演、洽谈合作、引荐交流)
第四版块:田园综合体与特色小镇IP打造、核心价值提炼及创新(美国迪士尼首席创意建筑设计师-于历明;袁家村—望峤;台湾百亿桐华祭操盘手—莊锦华)
第五板块:田园综合体与特色小镇投融资创新模式及实践对接(国开行信贷局原局长—袁英华;中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东;众安集团首席思想官—王龙江)
(圆桌对话:田园综合体与特色小镇当前资本运作模式解读)
第六板块:特色小镇与田园综合体创新IP路演(创新项目持续招募中......)
贵宾席与汗马研习社会员专享:
第七板块:1、如何借助“PPP模式“等金融手段助推特色小镇/田园综合体建设(财政部中国财政科学研究院教研中心主任—许安拓)
2、特色小镇、田园综合体申报审批(中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华)
第八板块:特色小镇、田园综合体创新项目路演、专家点评及问诊(专家团队:清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季、中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华、台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华、民宿产业发展公司CEO—王龙江、同路集团—陈高峰、袁家村—望峤)
第九板块:标杆项目实地考察+研讨(灵山拈花湾—禅意小镇,安吉天使小镇,项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨)

咨询报名:
1、缪顾问:13910171249(长按复制可加微信 备注“咨询峰会”)
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